Reformar ou construir uma casa nova?

Imóvel velho: reformar ou construir do zero?

Ao comprar um imóvel mais antigo, é natural se deparar com alguns problemas que incomodam no uso cotidiano da propriedade.

No entanto, é preciso colocar na ponta do lápis quais são as melhorias que precisam ser feitas. Se você quer um quarto maior, se precisa de mais banheiros, quais são as necessidades reais da família?

Antes de partir para a reforma, é preciso calcular se essa reforma irá agregar valor a propriedade, quanto ela irá custar e quanto de tempo irá levar.

Além de analisar se a estrutura atual da propriedade permite tais melhorias ou se este tipo de obra ficaria inviável por questões orçamentárias. É preciso mexer na estrutura completa do imóvel para fazer uma ampliação do mesmo.

E por isso, alterar o telhado e outras partes estruturais da casa pode sair muito caro, sendo uma obra que não valeria a pena financeiramente no final das contas.

Contrate um profissional para dar um parecer técnico

Para que sua decisão seja a mais assertiva, não há como negligenciar a contratação de um profissional da área.

Um bom profissional será capaz de identificar aspectos como: a parte elétrica e hidráulica do imóvel e se a propriedade possui estrutura capaz de suportar as melhorias pretendidas.

Essa avaliação te auxilia a encontrar as melhores soluções para o seu imóvel em específico. Identificando se é melhor reformar ou iniciar uma casa do zero aproveitando apenas o terreno.

Pode parecer que a contratação é um custo extra. Mas na verdade, um profissional especializado representará uma economia em seu projeto.

Se você decide iniciar a reforma sem essa avaliação, possivelmente encontrará problemas estruturais que te surpreenderão e podem impossibilitar a obtenção do resultado inicialmente pretendido.

Essas “surpresas” durante a obra custam muito mais caro que o inicialmente previsto e podem fazer com que sua reforma não seja financeiramente inteligente. Por isso, contratar um profissional para avaliar o imóvel antes de qualquer coisa é a melhor maneira de programar suas decisões.

Demolir tem alguns custos

É importante lembrar que, demolir parte ou até mesmo o imóvel todo impacta em custos. É preciso pagar a mão de obra da demolição e também dar o destino correto ao material da propriedade demolida.

Tudo isso representa um custo que deve ser calculado por você antes de iniciar qualquer processo. Sempre considerando que a propriedade mais antiga pode passar por modernizações se esse é o seu desejo, sem que seja preciso alterar sua fundação, por exemplo.

Em muitos casos o imóvel não apresenta problemas graves estruturais. Precisando apenas de uma modernização e algumas ampliações para atender a necessidade da família.

Avalie o orçamento disponível

Antes de começar qualquer processo, avalie seu orçamento. Se a reforma ficar um pouco mais cara que o imaginado, haverá disponibilidade para continuar?

Pergunte-se o mesmo sobre a construção de uma nova propriedade. Avalie com rigor as condições financeiras para identificar qual das duas opções irá satisfazer suas necessidades sem pesar fortemente em seu orçamento.

Começar qualquer uma das duas opções e ter que parar por falta de disponibilidade financeira poderá ser frustrante.

Além de considerar esse aspecto, vale a pena avaliar se existe disponibilidade de tempo para que a obra possa ser feita. É normal que toda obra apresente atrasos entre a previsão e a entrega.

Isso ocorre porque os profissionais precisam contar com o tempo, dias de chuva causam atrasos na secagem dos materiais, por exemplo.

Portanto, é importante analisar onde sua família ficará durante a obra. De maneira que a vida se mantenha confortável enquanto a sua casa é preparada para receber as pessoas que você ama.

Como percebido, a questão entre escolher por uma reforma ou uma construção de nova propriedade é complexa. Por isso, contar com bons profissionais ao longo dessa decisão é a melhor maneira de ser mais assertivo e evitar possíveis arrependimentos posteriores.