Comprar um imóvel novo. Leia este artigo primeiro

Comprar imóvel financiado? Conheça seu limite de financiamento!

Um passo muito importante antes de iniciar qualquer pesquisa é conhecer seu limite de financiamento bancário. Caso você goste de um imóvel durante suas pesquisas que não possa ser financiado por você, a decepção será grande.

Por isso mesmo, vale a pena iniciar o processo já consciente de quanto será possível financiar. De maneira que sua pesquisa de imóveis seja guiada por esse orçamento.

Conheça os custos dessa aquisição

Existem custos que muitas pessoas desconhecem, como os valores pagos ao cartório e os valores de transmissão do imóvel.

Esses custos precisam ser pagos à vista ou embutidos no financiamento caso o banco ofereça essa possibilidade.

Não há como comprar um imóvel legalizado sem pagar esses custos, que variam de acordo com a faixa de preço do seu imóvel.

Portanto, é preciso analisar se o imóvel está com um preço compatível com a sua disponibilidade financeira. Tendo em vista que, todos os custos serão calculados considerando a faixa de preço do imóvel.

Escolha o imóvel pensando nos seus planos

É muito importante pensar em seus sonhos e planos para esse espaço ao longo prazo. De maneira que você possa fazer uma compra que irá te agradar ao longo dos anos.

Se você pensa por exemplo, em ter filhos daqui 5 anos, é importante comprar seu imóvel com espaço para essa criança.

Caso isso não seja pensado na hora da compra, você provavelmente terá arrependimentos em relação ao espaço disponível para acomodar a família.

Portanto, é interessante analisar o imóvel dentro do seu planejamento de vida a longo prazo. Afinal, a compra de um imóvel financiado geralmente é uma aquisição para usufruir por muitos anos, portanto, precisa ser algo bem pensado para não gerar arrependimentos.

Defina uma área que seja cômoda

Com base em seu orçamento, é importante analisar quais são as regiões em que a compra do imóvel seria interessante para facilitar a sua vida.

Ficar muito distante do seu local de trabalho pode parecer algo fácil de lidar tendo um carro. No entanto, o trânsito diário tende a te fazer perder tempo e é desgastante ao longo prazo.

Por isso, é importante analisar a região em que pretende comprar seu imóvel, considerando os lugares que você realmente precisa frequentar ao longo da semana.

Se não existe condição financeira de realizar a compra de um imóvel próximo a esses lugares, vale a pena avaliar se não seria melhor juntar um pouco mais de dinheiro.

Morar a mais de 20 quilômetros de seu trabalho ou da faculdade irá pesar na sua rotina por causa do deslocamento e também em seu orçamento. Por isso, cabe avaliar se fazer renda extra ou juntar mais para a compra de um imóvel bem localizado não seria uma opção mais interessante.

Pesquise sempre o vendedor

Quando estiver procurando imóveis, tenha o cuidado de pesquisar o vendedor. Conheça a reputação da imobiliária ou da construtora.

Identifique possíveis reclamações e verifique se o preço está compatível com o mercado ou muito abaixo. Caso pareça ser a grande oportunidade de compra, desconfie!

E nunca compre um imóvel sem a devida documentação. Esse é um enorme problema que você estará adquirindo.

Não desconsidere a opção de realizar uma reforma

Se você está comprando um imóvel é natural que deseje algumas características específicas como: número de quartos, cozinha integrada a sala ou não, quantidade de banheiros e outros detalhes.

Cabe a você identificar se o imóvel que visitou e está dentro de seu orçamento poderia ser reformado com um investimento que cabe em seu bolso.

Muitas vezes reformar é a melhor opção, porque o imóvel que precisa de ajustes costuma ter preço mais baixo. Diferentemente daquele que já está pronto para uso e inteiramente reformado.

Além disso, reformando você consegue atingir como resultado final um imóvel que tem todas as características necessárias para atender as demandas da sua família.

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